深圳新房房价，为什么深圳房价近半年明明在上涨专家却说深圳房价已经十三连跌了？
为什么是专家？说话有水平，不会得罪人，好话又好听，刚需超级喜欢听。而现在的专家也是商业化了，一个节目出场价多少钱，说大家喜欢听的，电台媒体流量大。专家说的也是无不道理的，是花非花雾非雾的感觉，至于什么意思自己想吧。房价跌多少，涨多少，几个百分点，你说我们连买房的资格都没有的人怎么会做这个高深的数学题？众所周知，深圳的高房价，几年了都没有跌过，即使有也就是跌几百，整体没有什么影响，本来就房价高。连环跌的是二手交易，一手楼根本无法撼动。
深圳现在的房价跌了吗？
结论：深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升。
这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）
但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。
具体可以看下面的图表
深圳房价5月触底，目前在逐步反弹过程当中2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为：56084元/㎡ 、55660 元/㎡、59482元/㎡ 、57555元/㎡ 、54360元/㎡ 、54691 元/㎡、55687元/㎡ 、55720元/㎡ 、57877元/㎡。
9月份的价格距离最近深圳的历史最高均价也就差 了1600元/㎡了。
我是曾英杰，13年地产行业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注我，掌握更多买房和投资技巧。
2006年深圳房子多少一平？
据戴德梁行统计截止2006年10月，占全市住宅销售总套数11.46%的非普通住宅（114平方米以上）价格为14312.67元/平方米，同比增幅高达59.58%；占全市住宅销售总套数88.53%的普通商品住宅价格为7307.88元/平方米，同比上涨20.37%。由于2006年政府对住宅供应结构进行了调整，致使非普通住宅物业稀缺性突显，从而导致非普通住宅价格飞速上涨，尤其是“90、70”相关条例出台后，大户型的稀缺性更为突出，相信2007年对于大户型也将是个不平之年。
2006年深圳房价大幅上涨，1-11月全市商品住宅均价达9081.24元/平方米，较2005年同期上涨30.37%之多。戴德梁行统计数据显示，1～4月全市商品房均价在8000元左右，但5月却冲到了全年峰全市均价达到12023元，戴德梁行研究顾问部江冰河分析，深圳房价被大幅拉升的重点在福田和宝安，2006年福田区价格增幅达到54.40%，居各区之首；而新房供应量的宝安区则在宝安区快速建设发展的带动下以48.96%的价格增幅着实地拉动了全市均价的快速上升。
2020年深圳房价趋势如何？
深圳的房价，我觉得只有小涨、大涨，跌是比较难见的。个人今儿写的文章，个人观点。
最近，深圳房价暴涨引起全国人民关注。2020年深圳各区房价多少？深圳二手房价走势如何？今天小晨来说说关于深圳房价那些事。
2020深圳各区房价多少？2020年5月，深圳二房参考均价每平米6.2万左右。新房价格由于深圳住建局不再公布，所以新房均价无从知晓。同地段的楼盘来看，新房的价格比二手房要高很多。
2020深圳各区二手房房价最高的是南山区，其次是福田价格均在全市房价之上。下面是深圳2020年各区房价图，供参考。
如果把深圳房价分为4个梯队，可以简单划分为：
第一梯队：“9”“7”字头
南山：91591元/平米
福田：79343元/平米
第二梯队：“5”“6”字头
宝安：62174元/平米
龙华：58567元/平米
罗湖：57513元/平米
第三梯队：“4”字头
光明区：47488元/平米
盐田：44583元/平米
龙岗：41757元/平米
第四梯队：“3”字头
坪山：39489元/平米
大鹏新区：32676元/平米
第一梯队买房的难度最大，第四梯队买房压力相对要小一些，但在全国范围来看，房价也不便宜。
2020深圳二手房价走势如何？近10年的深圳的房价，基本上没怎么跌过。受政策的照顾，深圳的发展非常快，吸引大大量优秀的人才。人才扎根就得买房，深圳除了一千多万的常住人口是买房的潜在用户外，全国想在深圳买房的人也不少。
疫情期间，深圳房价依旧坚挺。个人觉得，深圳房价只有涨的幅度或大或小的区别。虽然大家都想看到深圳高耸入云的房价下来一些，但冰冷的数据告诉你，还在涨。
2019年12月深圳二手房参考均价：59398元/平米
2020年1月深圳二手房参考均价:59949元/平米
2020年2月深圳二手房参考均价:60332元/平米
2020年3月深圳二手房参考均价:60479元/平米
2020年4月深圳二手房参考均价:61050元/平米
2020年5月深圳二手房参考均价:62538元/平米
深圳地处珠三角，作为“社会主义先行示范区”、粤港澳大湾区核心城市，既有政策鼓励，又和周边香港、澳门、广州等多城市强强联合。定位打造世界级城市群，未来发展应该还会更好。
今年的政策依旧是坚持“房住不炒”“稳房价”。疫情期间，深圳房价频频上热搜，房价过快地上涨是大家都不愿意看到的。
住建局等有关部门也频繁发文：“严厉打击炒房行为”去规范市场行为。深圳买房限购、限贷政策也从未松动过，大家挤破脑袋想在深圳安家，估计是对看好深圳的未来吧！
深圳4月新房大增4成？
上帝欲让其亡必先让其疯狂，房地产最后的疯狂本来早就到了，搞什么限购限贷，干脆让其疯狂到底，就与当年的日本一样，早点崩溃，现在搞得半死半活
