苏州房产新闻，苏州房产证办理流程？
1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
这样的话在苏州买房算不算首套？
因为苏州目前的限购政策就是“认房又认贷”就是我们在苏州的房子和在全国的贷款或者贷款记录都算作是我们名下有房，即在苏州买房不算做是首套房。
苏州领房产证需要带什么？
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
在苏州买房的优缺点？
苏州买房的优点是地理位置好，离上海很近，在上海上班的话也可以住在苏州。苏州的经济也比较好，生活水平比较好，是一个比较宜居的城市。
缺点就是房价偏高，这几年已经涨了很多。另外就是苏州有限购政策，没有苏州户籍或者纳税记录的话，是不能买房的。
苏州买房首付最新规定？
1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30％向银行提出贷款申请！
2、购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付。
3、苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，贷款比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，贷款比例仍为不超过住房总价的70％。
