全国70城8月房价出炉，国家统计局最新房价数据公布？
8月16日，国家统计局公布了2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
新建商品住宅，51城房价环比呈现上涨，16城房价环比下降，3城环比涨幅持平。其中，银川继续保持了连涨，新房价格环比上涨1%，同比上涨10%，与青岛、海口两城以环比涨幅1%，同列全国房价涨幅第一。
两者相比，新房卖的最火，二手房的市场有些冷清，主要每位业主都恨不得卖高价，所以导致市场很多客源流失到新房了。每个人都不傻，既然花同样多的钱可以买到更好的新房，为何不扭转战局去买新房呢？大不了就是多等个两三年罢了！即便再着急入住，也可以先暂时租房子住，一边买新房，一边租房住，等到新房交房装修后再入住。两三年的时间利息也不过才是6-7万，一年下来，自己买的新房难道连15-20万也涨不上去？好是连6-7万的利息都养不起？
未来二十年房价会贬值吗？
未来二十年房价会贬值？具体问题具体地区具体分析，一二线不会贬值，三以下会。
首先。我们就这个事的基本论点来说，买房子，是目前缺乏理财或者其他理财渠道的一个普罗大众最多选择的选项，买房子经历的过程也是会越来越普及，从新盘交房之前的月供只能硬抗，最近2年压力会比较大，交房后就会好很多。接下来随着经济和财富首位度的增长，变得自己慢慢觉得压力在减少，并且租金可以缓解一部分月供压力。楼市的启动一般有以下几个特征:
阶段一：新区品质楼盘开始日光，板块炒作（前奏行情）
阶段二：老城市中心二手次新开始跟涨（主升浪I）
阶段三：外环附近非热点板块地铁二手房开始跳涨（主升浪II）
阶段四：老城市中心老破房也开始跟涨（末期行情）
目前横盘是比较常见的形式，就济南来说，地王盘开始拉升炒作，现在已经是新盘限价红利的末期，但也可能是新一轮行情的开始，进场越早越好，赢率更大。我一直认为作为省会，首位度不高，只是暂时的，因为环境决定策略，随着城市的发展，慢慢会找到自己的位置和特色，济南现阶段的投资策略是逢笋入，不能乱买，还没有到加速进场的时候，但是能抢到笋盘是一定要买的。不用焦虑，你已经有第一轮赚钱效应了，接下来雪球会越滚越大。
具体问题具体分析，不能说涨，不涨这样的绝对的话题。
大仓位留在一线城市，小仓位投到二线省会城市。
一线推荐深圳
二线推荐武汉 重庆 沈阳 长沙
建议说说你的主场，房票资源和资金，再做具体分析。一定不要买贵的 有独特的不可替代的卖点，比如靠近医院、著名学校等。人造公园景观不算，职中、大专等学校不算 非常靠近镇政府，或者地铁口，或者高铁枢纽，有可能获得持续基建投入的地段，这样才是保持进取的关键因素。
二线城市一般是不建议持有老破小 老破中和老破大的。二线新房多，市区老破小面临的是郊区新房而不是次新房的竞争，品质差距更大；且二线市区并没有那么完美的配套，和郊区的内在价值差异没一线那么大。所以二线的市区老破大相对更不受待见一些。未来也属于跟涨型产品，建议现在出手置换2套次新盘。买卖对房票没有什么影响。目前很多二线居民有新房综合症，就是很喜欢买新房，不看二手，厌恶二手，这样的现象会在未来10年内有所改变的，参考一线目前的老破小。
昨天，在帮朋友谈一套香蜜湖的房子，要价4300万，一手业主2004年375万买入。 这个卖家是香港人，2007年以500万人民币二手买入，平时并不怎么在深圳生活。
我忽然想到，在深圳这样的城市，为什么每个人都需要买套房？
为什么一个不怎么在深圳生活的人，在深圳赚走3900万？
因为她享受到了这座奇迹城市的发展红利，而普通人参与城市发展红利的唯一方式只有买房！
年收入再高，如果不加以房产投资的理财方式为羽翼，在房本位的财富分配模式面前，是大概率会一败涂地的。
外来深圳的投资客傻吗？根本不傻，他们只不过是在蓄势待发，准备参与下一轮的财富分配 不买房，再好的城市，再好的工作，再舒服的生活模式，你都是过客！
总结，未来太多不定性，随着时间拉的很长。变化肯定会有很多很多。我们要做的，不是讨论涨和不涨，应该首要考虑自身，自己能在未来20年还能保持现在的高关注，高频率的思考吗？能，您买买哪里，都能涨，因为您做足了功课，只是等待考试结果而已，您不能保持，坚持，一定得碰运气了，不是考试撒骰子，就是扔橡皮正反面的，很有可能做的题也耐人寻味。涨？不涨？这样看是不是比分析什么gdp，什么人口红利，什么出生率靠谱？这些都是浮云，不是房价最终决定的根本，不要带偏了。
希望我的分析和看法能得到您们的认可三连，关注，点赞，分享，同志们，我们需要努力的是自身，不是听过客或者其他指标来判断未来，没有能预测那么准的，且20年，更夸张了，我们学习中，有太多的框架和概念性束缚我们，我们习惯的就去套公式，看联系，看以往的运算项，您难道没有想过吗？这些看似有用，有影响的项，真的能起到决定性的作用吗？或者，这些项，是在量产积累到某种程度才能起到作用？之前就是一个可以忽略的项呢？当我们被带偏，要自己纠正自己的方向，不是人家喊高，喊低，我们一起呐喊，而且静下心来，慢慢看。
4个一线城市继续领跑释放什么信号？
第一：通货膨胀，不容忽视的原因之一，各国各大银行疯狂印钞，核心资产都在暴涨，咱们国家现在什么是资产重头，就知道大概原因了
第二：国内房地产市场已经没有多少码可加了，国家从来没说过打压房地产市场，控制和打压是俩个性质，让房地产平稳着陆，才是国家想看到的结果
总结：这些年房地产从业经验来看，越调控越涨，通货膨胀带来的房产需求扩大，建房成本增加，所以短期平稳，长期稳中看涨，个人看法，不喜勿喷
8月份70城房价上涨城市数量减少金九银十楼市走势如何？
银川一手二手房环比涨幅都是全国前5，库存有5个月就卖光了，房产占GDP12%，和深圳一样，非常健康，没有泡沫。经济强劲，未来3年会领涨全国的。
十八线县级市高层均价4300？
十八线县级市，如果是十八线应该是没有县级市了，如果是县级市，也到不了十八线，十八线充其量是乡、是村、是户。
首先看看县级市房价，平时官方统计局公布的房价一般都是70个城市，而这70个城市里面没有县级市，所以我们一般了解县级市的房价都是通过网上数据和者房地产公司而得，当然，也有亲身经历的。
可以分区域来看，长三角区域县级市房价，比较突出如萧山市房价突破30000元、义乌市房价突破23000元、常熟市房子价格突破20000元、富阳市房子价格突破20000元、丽水市房子价格突破15000元、太仓市房子价格突破13000元、永康市房子价格突破13000元、桐乡市房子价格突破12000元、江阴市房子价格突破11000元、余姚市房子价格突破10000元、淮安市房子价格突破10000元······，这个区域近一百多个县级市，房价最低水平也在7000元以上。
再看看华南区域或者珠三角区域的县级市房价，比较突出的如番禺市房价突破25000元、万宁市房子价格突破18000元、增城市房子价格突破17000元、花都市房价突破15000元、从化市房子价格突破14000元、东方市房子价格突破14000元、琼海市房子价格突破13000元、文昌市房子价格突破12000元、儋州市房子价格突破11000元······，这个区域近一百多个县级市，房价最低水平6000元以上。
所以说县级城市房价跟所在区域拥有很大的关系，一般房价上涨趋势遵循大城市、周边城市、再到下面县级市及县城，从这个角度看，县级城市房价突破一万元是必然且合理的。
按照题主所说的十八线县级城市，绝对不在长三角区域、不在珠三角区域，应该在东北某省份或者西北区域或者是西南局部地区，这些城市的房价上涨一般是滞后的，一轮上涨接近尾声，它们才开始上涨，同时，受到舆论风气影响较为严重，在大环境都上涨的情况下，它们必然上涨。
例如：陕西的富县房价达到6000元、华县房价达到6000元，甘肃的秦安县房价突破8000元、庆城县房价突破5000元，而这几个城市是县级别、不属于县级市。相较而言，一个县级市房价4300元，不存在合不合理，这是房地产发展的规律或者趋势，是大势所迫。
最后，把一个县单列为县级市，必然有一定的特殊性，一般根据产业、经济、人口等来决定的，但是，不管是产业多优质、经济发展多好，如果是一个所谓的十八线城市，那么它必定没有什么支柱性产业，城市的人口一般都是净流出的，经济发展也谈不上好，人均工资也就两千到三千元，这样的城市房价处于4000元水平属于正常状态，因为现在房价的最低点也就到了这条线了。
水涨船高，房价上涨，与其对应的地下室必然有所萌动，价格相差一千元到两千元属于合理水平。当然，车位存在水分，在一个所谓的十八线城市，难道拥有停车的困难吗？
